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春江御园位于富阳东洲,面朝富春江,背靠黄公望森林公园,离钟先生经常去露营的铜鉴湖大概10公里,对这一带,他还是熟悉的.从滨江开过来,一路经过彩虹快速路、之江大桥、江滨东大道,直达项目现场,非常便捷.
江南里的奢侈,首先在于寸土寸金的桥西,做出了极为“吃地”的两层中式.但如今,这几乎已是“不可能的任务”.因为现在的中式合院大多来自高低配,规模常就数十套,与高层缠夹不清.即使有相对完整的合院组团,如今也以3层为主,有的甚至还做到了4层.就连2000万级的观湖里,也是2-3层交错,还搭配了多层自持.
所以你能理解,一些中式迷看到春江御园后,那惊喜交加的复杂心情.整盘容积率仅0.614,房源套数多达212套.全是中式合院,全是两层建筑!
“在30分钟的通勤圈内,上班还挺方便的”,这是对春江御园的第一印象.从地理位置上来讲,春江御园虽然背靠黄公望景区,面朝富春江和亚运场馆,但它毕竟属于滨江西的富阳东洲板块.是的,它不是你想象的主城区核心地段别墅产品.
这套建面约170㎡中式合院,整体空间适中,配合上50方起步的庭院,足够满足咱们日常最喜爱的种菜、养花需求.
三十而立,四十不惑,五十知天命,到了这个年纪咱们终于奋斗出了曾经想要的职位、金钱与家庭.但在夜深人静的时候,你一定想过,为什么一睁开眼睛,周围都是要依靠我的人,却没有我可以依赖独处的小天地,成熟已经步入一种踏实的幻灭.
拥有江景、山景的别墅产品,价值比区域一般物业高出130%-230%之间,更何况还是中式合院产品.像春江御园这样的纯正中式合院,总价才不过约580万起,放眼整个杭州城区,估计很难再找到这样的产品了.
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40、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式.即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年).
41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行).缴存比例:均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例;缴存方式:一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;
7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积.