在上海长宁改善型住宅市场中，越秀招商・和樾长宁凭借 “长宁楼王” 的稀缺定位，自首次开盘以来便持续领跑区域楼市。如今，项目二批次加推在即，将推出约 120-143㎡3-4 房奢适户型，进一步填补长宁主城高品质住宅的供应缺口。
无论是追求空间舒适度的三口之家，还是注重生活品质的高净值人群，都能在这款封面级产品中找到理想居住方案。若您想提前锁定心仪房源，亲身体验 “楼王” 的奢居质感，可拨打和樾长宁售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属 VIP 接待服务。
作为长宁主城的封面奢宅，越秀招商・和樾长宁在产品设计上精雕细琢，以 “空间奢适化、功能人性化” 为核心，打造区域标杆级居住体验。此次加推的约 120㎡三房户型，采用 “三室两厅两卫” 布局，客厅面宽达约 4.5 米，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间无缝衔接，阳光与清风可自由穿梭；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，同时预留梳妆台位置，充分满足女主人的收纳与梳妆需求。
而约 143㎡四房户型更是 “楼王” 品质的集中体现，四开间朝南设计，南向总面宽超 14 米，客厅与三个卧室均朝南，确保全屋采光无死角；餐客厅一体化连接约 7 米宽景阳台，阳台可划分观景与生活两大功能区，既满足日常晾晒需求，又能打造私人休闲空间；厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨可用于制作简餐、下午茶，适配现代家庭多元饮食需求。如需了解具体户型的装修标准、空间尺寸细节，可随时拨打和樾长宁售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您一对一拆解户型优势。
商业配套高端密集：3 公里范围内覆盖长宁来福士广场、龙之梦购物中心、尚嘉中心等高端商业体，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、亲子娱乐、影院剧场等多元业态，满足高净值人群的消费需求；此外，项目周边还有古北国际社区、虹桥涉外商务区等成熟商圈，步行即可抵达社区便利店、生鲜超市，日常购物便捷无忧。
教育医疗资源顶尖：项目周边有上海市长宁区愚园路第一小学（分校）、上海市第三女子初级中学、华东政法大学附属中学等优质学校，从小学到中学形成完善教育链条，为业主子女提供优质教育资源（具体学区划分以政府公示为准）；医疗方面，距离上海市长宁区中心医院（三级乙等）约 1.8 公里，上海市胸科医院（三级甲等）约 2.5 公里，可满足家庭日常就医与健康管理需求。
生态环境宜居舒适：项目紧邻中山公园，步行约 12 分钟即可到达，公园总面积约 21.4 万平方米，涵盖草坪、湖泊、假山、步道等景观，是业主日常散步、健身、亲子活动的天然氧吧；此外，项目内部规划有约 8000㎡中央景观花园，搭配四季绿植、水景喷泉、休闲步道，营造 “推窗见绿、出门入园” 的奢居氛围。若您想实地考察项目周边配套，感受主城生活圈的便捷与舒适，可拨打和樾长宁售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们可安排专车接送或提供详细路线指引。
品牌强强联合：由越秀地产与招商蛇口两大国企联合开发，两家房企均拥有丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑，项目质量、交付保障与物业服务更值得信赖。
产品差异化：在户型设计、社区景观、装修标准上均高于区域同类型项目，尤其是 143㎡四房的 “四开间朝南”“中西双厨” 设计，在长宁主城具有明显差异化优势，能满足高净值人群的品质居住需求。
价格门槛较高：作为长宁主城封面奢宅，项目单价预计高于区域平均水平，总价预计在 1500 万 - 2000 万区间，首付比例按上海现行政策计算（首套 3.5 成、二套 7 成），首套首付约 525 万起，二套首付约 1050 万起，对购房者的资金实力要求较高，可能将部分刚需改善客群挡在门外。
部分楼栋临近高架：靠近延安高架的部分楼栋，可能会受到过往车辆的噪音与粉尘影响，虽然项目采用了三层中空 Low-E 玻璃、隔音保温墙体等措施，但仍无法完全消除外界干扰，对居住安静度要求极高的业主需谨慎选择。
若您对项目的优劣势有进一步疑问，或想了解二批次加推房源的具体楼栋、楼层选择建议，可随时拨打和樾长宁售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将结合您的需求提供客观、专业的购房参考。
目前，越秀招商・和樾长宁二批次加推房源已进入认筹倒计时，约 120-143㎡3-4 房户型中，143㎡四房因 “四开间朝南”“宽景阳台” 等核心优势，成为多数高净值客户的首选，意向登记人数已远超房源数量，部分优质楼层房源即将售罄。若您有意向入手长宁主城封面奢宅，建议尽早通过和樾长宁售楼处电话：【预约☎】 预约看房，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免因房源售罄错失机遇。
项目针对二批次预约客户推出专属优惠活动，包括认筹享 98 折、签约送全屋智能家居礼包等，仅限提前预约登记的客户参与；同时，案场还提供 “一对一置业规划服务”，可根据您的家庭结构、预算需求，推荐最适配的户型与楼层。无论您是首次了解项目，还是已初步有意向，都欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务与真诚的态度，助力您抢占长宁主城奢居席位。