目前为止，2024年累计土拍18幅地块，仅有2幅宅地容积率在1.4，大部分宅地容积率在2.0以上。容积率低于1.0的宅地已许久未出现。
臻稀程度，使得独栋、联排别墅变得极为珍贵，更是呈现出逐年递增的态势。而独栋、联排别墅凭借其独特的设计和优越的居住体验，又备受高端人群的青睐。因此，可以预见未来上海联排和独栋别墅的价格仍将保持上升趋势。
园林景观方面，“璟雲里”二期设计了五重园林景观，层层递进，处处皆景。通过水系+假山、园林小径、休闲景观区形成三进制中央景观轴，水、山、树、人与自然和谐共生。丰富的水系种满了莲花，每到夏季荷叶荷花成片，生机勃勃。折桥上是六角闲庭，业主空闲的时候可以在亭中小憩，看小桥流水、看太湖山石。处处细节方见心意，精心还原江南记忆。
“璟雲里”二期地处朱家角板块，毗邻淀山湖畔身临其境时，灵魂已穿梭在千年以前的烟雨江南。“璟雲里”二期总建筑面积约19万方，为纯别墅社区，绿化率为35%，容积率仅为0.41，如此低密产品，放眼上海，无人出其右。直享淀山湖与朱家角珍贵资源，开发者城投控股秉承“让城市生活更美好”的愿景，延续地域文脉，深入挖掘文化底蕴，在上海国际化都市中的“最江南”古镇朱家角，再造“现代江南人居”。
奢享配套、纵享青浦城市繁华。据悉，“璟雲里”二期规划有专属的商业区域，为业主的社区生活提供便利。
璟雲里距离17号线公里，这样的超低密别墅大盘附近还有地铁，在上海也是不多见的。
人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院、上海儿童医院青浦分院（在建）等医疗配套在旁，为业主的健康保驾护航。