“第四代住宅”横空出世，在地产行业掀起一股热潮，它不仅仅是时尚单品，更不啻为地产回归居住属性后的一次变革。
中国人习惯把家称之为“家庭”，有庭有院，方可为家。“四代宅”为买房人架构了一处空中花园，一种更为精彩的生活方式。但那依旧不是真正的庭院。
真正的“庭院”，见天、见地、见我，始终是国人心中的终极浪漫。郑板桥曾言到，“吾毕生之愿，欲筑一院子，门内多栽竹树花草。望东海一片红霞，薄暮斜阳满树。”由此可见，庭院在古代文人眼中的地位与情结。
中华门前，明城墙下，秦淮河畔，报恩寺旁，毫无疑问，是南京文化资源极为珍贵的1公里。一批业主踏着欢快的步伐，穿越城市典藏级府院国宅越城天地打造的“五进礼序”，一步一景，移步换景，终于在新年前夕如愿将“四十二院”主城别墅加入收藏名单。
与此同时，“只此一座”的越城天地，入住门槛从此前的3000万拔高到4000万以上。四十二院，注定只有42位“应天人物”可以拥有。
作为越城天地的其中一个别墅组团，它以北京恭王府所传承的中国千年礼制为范本，融合南京从古至今王室宫殿、门第府邸特点，打造中国门第府邸五进礼序。每一进都精心设计，搭配了相应的园林、花木，移步易景。
东方传颂，风雅越城。在温暖的冬日周末，祥云献瑞彩，紫气英东来。通过精心布置，越城天地还原宋代文人雅士的生活场景，打造了宋代至雅美学场景，为前来收房的业主奉献了一场酣畅淋漓的沉浸式交付体验。
围绕着五进礼序，越城天地每一进都设置了精彩环节，将业主迎进府内，接风洗尘，并送上好彩头与吉祥祝词。在欣赏完精彩的“鲤跃龙门”舞之后，不少业主亲自将印有姓氏的一对灯笼挂上府院门头，宣告着这座东方传世大宅已有归属。
在这座东方院落里，一砖一瓦一草一木一石一水，都承载着南京城3100年的文化底蘊与辉煌！
据了解，四十二院庭院由香山帮匠人打造，引入“室内桥”设计，涓涓流水入宅，营造别致流水景观假山叠瀑、自然水系、东方韵味的美人靠等景观合围，园中大树乌桕、庭院深深，形成一副东方人文美学画卷。
四十二院是越城天地项目最后一块纯住宅用地，位于小区正核心。此次四十二院一批别墅的集中交付，宣告了一个事实：中华门前，明城墙下，秦淮河畔，报恩寺旁，在南京文化资源极为珍贵的1公里，如今这个别墅组团可售产品，一次性便少了数十套。
如果说“四代宅”将中国传统住宅里的“庭院”重新植入到城市建筑，那么越城天地“四十二院”别墅产品是否是当下最火“四代宅”洋房的plus+max版本？
据悉，越城天地“四十二院”打造约650-1400㎡东方府院空间。可以说，越城天地刷新了南京对于顶级豪宅的认知高度。两者之间的差别，不仅仅只是表面上的容积率、户型空间、庭院空间的大小之差。
据网尚机构数据，截止到2024年12月，在4000万+这个总价层级，南京本年度共卖出10套别墅，其中9套都是越城天地！
在此之前，越城天地已经连续三年打破南京3000万级住宅产品销售纪录，商墅价格不断刷新南京豪宅总价新高。
越城天地为什么能成为南京的头牌资产，被长三角乃至于全国富豪群体珍藏？稀缺、不可复制，就是最好的注解：
首先，城市中心区位与低容积率不可复制。从南京人居大势来看，未来低密宅地的供地频次会越来越高，但限墅令与禁墅令仍在执行，别墅产品上市量始终有限。城市中心地段、容积率仅1.05的别墅宅地条件过于苛刻，堪称凤毛麟角；
其次、城市地位与人文价值不可复制。越城天地位于城市发源地长干里之上，毗邻明城墙、中华门、大报恩寺、秦淮河等南京人文名片，这里不仅是南京文脉的传承之地，秦淮河畔更是流淌着数以千计的名人诗篇，是华夏民族文化的瑰宝所在；
此外、最高规格、步行可达的城市配套不可复制。紧邻5.5万方城市中央公园、以“复兴长干里的繁华荣光”为愿景打造的10万方国际商业步行街、占据南京最美天际线的江苏首座文华东方酒店，1.2公里沿秦淮河景观步道……
越城天地作为约60万方城市文化综合体，集府院国宅、文华东方酒店、国际旗舰街区、城市中央公园、创意办公等多重形态为一体，是国内罕有的城市中心低密度多样性群落。
它构建居住、社交、文旅、消费等引领时代潮流的高品质生活方式，为全国奉献一座堪称“孤品”的城市封面制作。
此次交付的F地块“四十二院”，在建筑、景观与院落等多维度进行了全面升级。
在建筑上，四十二院立面提取了老城南建筑双坡屋顶、片式山墙、挑檐的元素，外立面为葡米石材，搭配金属悬鱼、金属云纹饰板、米白砖纹石雕，尽显匠心工艺；为了景观与院落最大化，建筑排布密度更合理，做到了把巷道建筑、景观完美融合，并保证了每户足够的采光与私密性。
在景观上，四十二院旨在打造风雅金陵桃园生活的理念，通过以庭串巷、外庭内院的空间设计手法，移步换景。四十二院主入口精心打造了约400㎡中央水景，此外还有舟桥月影、坐望枫桥、望月围炉、舟行夜线大景观主题，确保业主在归家动线上有足够的空间观景、交流；社区大门与院落大门均进行了升级，营造酒店式归家体验；院门错开布局，私密性更佳。