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从帝王将相们的宫殿到文人雅士、达官显贵的别院，数千年来的每个时代都有属于自己的“别墅”印记。
“前庭后院里，乐享诗意居”，舒适自然的一处院落，是世世代代国人骨子里无法舍弃的居住记忆。
首先，中式别墅的建造条件消失了。近10年来，全城土地供应中没有一宗容积率低于1.0的纯宅地，意味着真正低密的别墅住宅区早已断绝供应。
其次，稀缺如中式别墅，还进入了奇货可居的状态，价格始终处于天花板级别，溢价惊人。
低密豪宅标杆之一的桃花源，近期拍出了1.33亿元的天价，刷新了杭州最贵法拍房的记录，足以证明稀缺品的豪奢价值。
再就是富豪们对珍稀资产的不舍与惜售。运河边2017年交付的绿城江南里，二手房市场根本找不到它的身影，惜售程度几乎全城之最，其他诸如玫瑰园、林语别墅、湘湖壹号等经典别墅也仅零星一两套偶有挂牌。
庆幸的是，就在桃花源西侧直线公里处，同板块的中港西湖院子，恰恰臻藏一批罕见的纯中式别墅产品。
在城市繁华深处，中港西湖院子背湖面山，优越的地理站位，赋予了诗意栖居的天然环境。
项目直距地铁16号线站地铁直达未来科技城核心，轻松换乘3、5号线贯通西站、市中心，更可享万象城的都市繁华，当之无愧的“离尘不离城”理想人居典范。
更为珍贵的是，西湖院子还是即买即住的现房，绝对是不可再复制的收藏级佳品。
余秋雨曾说“就中国文化而言, 院落是安顿生命, 安顿家属和安顿精神的场所。”无庭不成居，有院天地宽。
受制于市场规则的变化，如今杭州楼市存有的低密产品普遍为上中下叠而成的叠墅和平平无奇的洋房产品，距离传统意义上的真正低密院落生活还差一大截。
国人千百年来的理想居所，中式庭院风的房产品，悄然走到了尾声，每一套现存于世都是稀世藏品，卖一套少一套，稀缺成了中式别墅的绝佳代名词，典型代表如北京的四合院，存世价值不可估量。
物以稀为贵，这是亘古不变的真理，中港西湖院子容积率仅0.6，全城罕见，具备了打造纯中式别墅的先天条件，稀缺性不言而喻。
首先需要强大的实力背书，开发商中港地产发家杭州，拥有近20年的房地产开发经验，荣获“十三五”浙江房地产品牌30强的称号，始终坚持“精工细作”的匠人秉性。
中港地产常年获得官媒、购房者的认可与赞誉，已成为杭州乃至浙江品牌房企的代表之一。
在波诡云谲的楼市中，中港可谓是“慢性子”的代表，但诚如当家人中港集团董事长沈宝土先生所言，“企业不在于规模大小，把产品品质做好才是一家房企应该做的，做一个成功一个，然后再拿地”。
抱有严苛择址观的中港，最新院子系列新品龙井院子，凭借优越的地段优势和硬核品质，上市即引发高度关注，收官摇号中签率仅约36%，在当下普遍流摇的低密市场，实属黑马一匹。
对于西湖院子，“总设计师”沈宝土先生亲力亲为，把自己半辈子对人居文化的思考、对美好生活的感悟灌注其中，在故乡的这片山水之间，创造一座真正的中式大宅。
诚如别人提到绿城就会提到宋卫平，以后提到院子或许第一时间想到的是中港，想到的是创始人沈宝土。
为了绘就西湖院子这幅至美蓝图，沈宝土先生联合浙江东南设计院、苏州园林设计院等多家精良团队，将人与自然、建筑之间完美融合，历经繁复的工序，打磨出了西湖院子这一臻稀之作，真可谓是十年磨一剑。
中港更不惜重金聘请被誉为“中国建筑史上最强的园林建筑施工团队”——苏州香山帮，史书曾有“江南木工巧匠皆出自香山”的记载。
这批平均年龄65+岁的能工巧匠，融汇积淀了千年的手工精华，为西湖院子量身定制了独具风情的雅致大宅，更为杭州人匠造了一处“追逐风月，徜徉山水”的理想生活。
进入中港西湖院子，粉墙黛瓦、飞檐画窗、花街铺地、假山叠石，江南独有的浓浓韵味便扑面而来。
春享“风回小院庭芜绿”，夏有“赪鳞动荷柄”，秋赏“庭院碧苔红叶遍”，冬观“雪里山前水滨”，可居可游可赏可娱，一砖一瓦皆是景，一草一木总是情。
西湖院子屋面采用汉唐的大坡屋顶，连廊与大面积围合式庭院结合，给人以恢弘大气之势，古典灵动又雍容华贵。
园林景观由参与杭州多个顶豪项目的香港贝尔高林操刀，展示的是传统园林含蓄内敛的造景理念，优雅别致的亭台楼阁、假山流水，引入中式风雨连廊串联起“移步异景”的游园体验，把苏州园林的曲径通幽复刻到每日生活，交织出别致的时光韵味。
游廊之下是石阶步道，游廊之上是手工雕花、白墙灰瓦飞檐翘角，循着竹林夹道深入，四方亭、屋脊上的精美砖雕、代表团圆吉祥的月洞门、彰显门第的抱鼓石等中式文化传承的细节设计，将在时间的见证下，更显经典与独一无二。
品质方面，西湖院子也苛刻到极致。一道朱漆红门，需要十三道手工工序，一块不起眼的石料，需要工匠用斧每厘米剁40下......门斗、房梁、橼子等关键部位均采用非洲进口红木，就连美人靠都使用家具界的“古典美人”纯红木，典雅又高贵。
为了将居住性做到极致，中港西湖院子只做了两个户型，建面约150、180㎡，全部规划为舒适度极佳的四房三厅设计，做足了院墅该有的尺度感、通透性与舒适度。
每户人家可以享受地上三层、地下两层（含双车位或三车位）、私家院子、阳光露台的空间格局，还可安装家庭电梯，畅达楼上楼下的快意生活。
一层层高约3.6米，二三层层高约3.2米，这是几千万级别的大平层住宅完全没有条件拥有的配置。
院落生活的大气、奢华，只有足够大的使用面积才能至臻体现，引用一句诗词形容足矣：“五步一楼，十步一阁；廊腰缦回，檐牙高啄；各抱地势，钩心斗角。”
由于土地出让在受限之前，西湖院子得以拥有逆天的可拓展空间，完全具备大宅大院的气派。
西湖院子中间套建面约150㎡户型，实际使用面积最大可拓展至约450㎡，折合单价甚至都不到2万/㎡。
边套建面约180㎡户型，实际使用面积最大更可拓展至约750㎡，仅花园空间就能抵得上市中心的改善大户型，相当于买1套得2-4套，超高的得房率基本全城独一份。
地上一层担当起公区的生活空间，最大可至约135㎡的庭院与长约21.6米的回廊，于私家园林莳花弄草、叠山理水，听风动四方、看流水花开，无不彰显大户人家的气派风范。
二、三层则将休憩与独处进行了完美融合，多套房的设计，各个房间敞阔明亮，内部均配有独立卫浴间，让每一位业主都能拥有超级私密的居住体验，自带的景观露台，起息之间瞰尽四季风韵。
地下双层的多功能空间，是藏纳人生的万般志趣，讲求置物储藏之外，更能装下家庭成员的生活喜好。
影音室、健身房、瑜伽室、钢琴房、儿童区、藏酒室、茶室......主人家放松休憩的私密空间，亲朋好友狂欢聚会的场所，尽可随意打造。
纯正低密的生活体验，早已不再是远离城市的样貌，湖山+低密+便捷，才是当代改善的终极目标，是如北京四合院、上海老洋房那般的便利生活，在繁华都市中自洽一方静谧居所。
地处未来科技城核心腹地的中港西湖院子，向我们详细描绘了何为入即幽雅、出则繁华。
它是距离未来科技城最近的纯中式高端别墅产品，还是直距市中心（以武林广场为坐标）最近的在售地铁别墅，集城市资源于一身，又拥有超然独立的气质，全城难有敌手。
项目紧挨着素有“胜境佳园”美誉的省重点名胜风景区南湖，阿里达摩院、之江实验室等投资过100亿的科技产业，正在这里搭建起新的“中国版硅谷”，一个人杰地灵的宜居之地落定成型。
直线号线中泰站，轻松畅达未科核心、西站、西湖、钱新等城市地标点，周边还有逛不完的成熟商业体：江南时代广场、万达广场、未科万象城（在建）等，就连幼儿园、小学及中学等全龄段教育资源皆在步行可达处。
现已实景呈现的中港西湖院子，肉眼可见的产品力和完成度，给予业主所见即所得的安全感。
在稀缺时代，家庭资产的终极配置，唯有一席中式别墅值得，限量版的中港西湖院子，便是当今杭州可世代同堂、可传承家徽的至高典范。
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