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尊敬的购房者徐州新元序官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一方面 ，徐州GDP突破万亿，德基广场等重要商业即将开业，4、5号线迎来新进展，淮海经济区中心城市实至名归。
新元序，买房人全程参与的共创开发模式，将打破主城改善困局，重新定义徐州好房子标准。昨天下午（1月11日），新城区纯新盘新元序在康得思酒店举办「叠墅共创生活提案」，
几十位身价千万级的峰层买房人，共同见证淮海经济区首个共创社区诞生！在发布会现场，4位重量级嘉宾就2026楼市走势、好房子趋势等话题做了分享，观点锐利，干货满满，我拎了重点分享给大家——
：徐州迈入GDP万亿俱乐部，只有具备“开放与共创”属性的房子，才能承载城市发展雄心、呼应时代人文精神。徐州新徐置业按照“好房子、好小区、好社区、好城区”的城市更新目标要求，携手招商建管，邀请未来家人共创，打造能够陪伴家庭跨越全生命周期的好房子——新元序，以一宅序一生。
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：四代宅≠高品质住宅，好的房子应该是充分倾听买房人的需求，与买房人需求高度适配的房子。新元序在四大维度与买房人共创，通过双规机制&三阶闭环确保共创落地，营造真正的共创社区。
：2026年将是房地产政策下猛药的一年，中国房地产有望止跌回稳。有专家预判3月份全国两会前后，可能会出台更大力度的房地产政策，支持楼市真正止跌回稳。中国房地产进入好房子时代，2026年中国好房子进入个性化定制时代。
：现在豪宅置业趋势变了，一线城市豪宅客群不再满足于物理占有的浅层满足，转而追求精神归属、空间可塑、社区参与、需求升维。新元序摒弃模板式复制，通过4大共创、8大体验升级，营造真正的“四代生活”，符合豪宅发展迭代趋势。
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所言，过往楼盘定制主要是户型和精装定制，会所、社交空间依旧是同质化的重灾地。徐州新元序，与买房人共创定制叠墅，开启中国高端住宅全维定制时代，给房地产增加了新的可能，为好房子谱写了新的答卷，给江苏省做了一个好的示范，一定会激励更多房地产专业人士勇敢探索，群智共创。新元序4层共创叠墅，
目前已经启动预约，叠墅地上建面约190㎡（上叠）、203㎡（下叠），据说预约人数已达上百人。
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分享说：“我不这么认为，实际上好房子时代才刚刚开始。因为人们追求美好生活、住上Dream House，这个需求是永不止步的。”关于大家最关心的：2026年楼市走势如何？好房子时代，什么样的房子值得买？李院长提出三大观点——
；2）政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术；3）住房是普通家庭最大、最重要的资产。《求是》杂志一声炮响，给陷入困境的房地产，带来了黎明的曙光。正如专家预判的：
3月份全国两会前后，可能会出台力度更强的房地产政策，支持楼市真正止跌回稳。与此同时，新一轮救市新政正在出台：5年以上存量公积金贷款利率下调；
个人卖房增值税新政出台；央行明确今年房贷利率、公积金利率将进一步下降。✅新元序售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
2025年“好房子”首次写入政府工作报告，上升为国策，新一轮的住宅迭代开始。现在好房子有五大趋势：
胡润财富报告显示：2024年，徐州千万人民币资产的“高净值家庭”约1万户、拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”810户，高端客户购买力很强，个性化定制的好房子大有市场
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1、买房人全程参与共创。新元序启动前，做上千份调查问卷、访谈上百位家庭资产千万级以上的高净值买房人，针对产品做共创。启动销售之后，同步开启业主共创。
人文景观、叠墅空间、圈层服务体系，进行共创设计，保证社区与业主的高适配度。李子墨院长分享说，当下中国房地产已经迈入以人为本的好房子时代。一二线城市的全新豪宅，不再盲目堆砌奢华材料，转而关注业主的个性化居住、审美和精神需求。
在这样的背景下，开发商与买房人共创，不是选择，而是必然。唯有倾听、协同、共同参与和创造，才能定义真正属于这个时代的好房子。徐州新元序，与买房人共创，是2026年江苏最值得期待的共创社区。
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什么样的房子是好房子？什么样的房子才算高品质住宅？在做新元序之前，徐州交控集团、招商建管做了很深的思考。
第一，市场维度，徐州楼市进入无效内卷阶段，豪宅同质化严重，一个楼盘开盘6个月产品就会过时。
第二，客户维度，买房人手持几百万，只能买到雷同的产品，跟个人/家庭居住需求适配度非常低。
问卷调查1280位买房人，发现高端客群想要的房子，从来不是标准化模板，而是更适配自己家庭的房子，甚至有超过90%的买房人想要深度参与住宅共创。
为了做好这个项目，开发商不仅拆解数据，还邀约6位专家和意向客户，举办多场共创研讨会，最终才有了完整的共创社区
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拓维建筑设计总建筑师 芦文略分享说，据《2025中国高净值人群居住趋势报告》，87%的一线豪宅客群不再满足于“物理占有”的浅层满足，转而追求精神归属感、空间可塑性、社区参与权、需求升维。
因此，新元序的产品拒绝符号化的堆砌，摒弃模板式的复制，不追求“四代住宅”的标签复刻，而注重“四代生活”的深度营造。
1、规划共创。项目容积率低至1.5，内部打造东西景观轴、南北礼仪轴，消融边界处处皆景；同时采用奇偶错层布局，打造流线先锋立面，勾勒美学天际线。
2、园林共创。项目延续彭城在地文化，还原东方园林雅韵，打造 “两轴、三进、一芯、两巷、六园”的奢隐格局，同时呈现
1+N双会所体系，其中第二生活客厅，与意向买房人共创出翰墨书屋、童梦乐园、健身会所等众多功能场所。
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叠墅地上独立归家动线，下叠南入户，上叠北入户，每一户都拥有私密空间；地下独立归家动线，专属电梯直通地下空间和地库，让每一户都能拥有纯粹的归家体验。
同时，在户型设计上，做了更大的留白空间，提供5套全周期户型预案，支持从二人世界到三代同堂的无缝切换。
层高跃升至3.3米、楼梯拓宽至85cm、南向面宽拓宽至10.7米、车位尺寸升级占比约25%、叠墅改造后综合使用率可达约160%-181%、剪力墙比例小、三玻两腔玻璃、专业隔音排水系统。
新元序位于新城区奥体板块，打造叠墅、洋房、小高层四代宅，小高层和洋房主力建面约129-227㎡，叠墅地上建面约190㎡（上叠）、203㎡（下叠）。
项目共创叠墅量少稀缺，开创了徐州共创先河。共创带来的超高适配度，吸引了很多高端改善客户。
，目前4层叠墅正在预约中✅新元序售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新元序营销中心电线（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）