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作为龙华首个按照建筑新规设计的住宅新盘，中建鹏宸云筑从出生以来一直都是流量密码，拥有市面上少有的岭南风园林，加上100%的得房率，以及湖景景观备受市场欢迎！项目主推户型 81-148m²
去年12月份中建鹏宸云筑首推3栋和5栋，1587人选368套，面积约81-91-105-124㎡3-4房。备案均价6.02万/㎡，单价5.5-6.8万/㎡，开盘88折，开盘3.5个小时全部售罄。
在上个月的3月30日再次加推开盘，523人登记冻资选153套房，仅1个小时卖了145套，仅剩余8套，后面开盘再顺卖了几套，最终去化98%
今天1号楼开盘，556人选250套，由于涨价了2300一平米，本次去化没有前面几次好，最终开盘去化85%，后面顺卖了一波最终去化92%，不过81的还是一样抢手，一下没了，虽然对于市场来说他去化不达之前预期，但是对于开发商来讲他涨价了去化了92%已经是非常理想
如今1号楼备案均价6.13万，综合折扣9折，开盘期优惠折扣体系如下:登记优惠4%（96折）认购优惠5%（95折）准签折扣1%（99折）以上开盘折扣仅限开盘当天有效！
据了解跟之前3-5栋户型一样，有81-91㎡3-4房，还有107㎡-126㎡横厅四房户型，共248套，其中81的户型仅41套，91㎡是主力军123套，107跟126横厅四房各42套，相比之前3-5栋105-124平米，本次1栋会大2㎡，不过户型是一样，没买到本次1栋81的，1栋后面还会有2栋也是同户型，本次为3梯6户，45层高，如果2栋再开盘卖完东区地块就是清盘了，西区地块还在挖地基，起码得年底左右西区地块才会加推
1、项目得房率高，虽然网上都在骂鹏宸云筑是飘窗王，但是他整体户型确实在新房来说比较不错的了，81平三房两卫，客厅开间也做到了3米4，房间虽然不大但是也够用，毕竟81市面上同面积大差不差，91㎡更是实用，正常市面上多数都是小三房两卫，这里做到了四房两卫确实不错虽然需要后期自己改，105㎡更是这里的主角，空间感看上去特别大，一期大横厅设计，二期竖厅设计同样使用率也不低，105是卖的最好的
鹏宸云筑虽然在价格上面没有说拉开特别明显的优势，但是在户型上还有在景观园林上同样独具一格。
例如大家在意的儿童活动区、老年康养花园等，同样给配置齐全了，因此整个园林既有意韵，也够实用。
作为龙华首个按照建筑新规设计的住宅新盘，中建鹏宸云筑一期开盘均价5.5万，主推户型 81-124m²，虽然当时价格没有达到很低的预期，5.5的价格就能买民治，还是新规高使用率户型，加上这个少有得岭南风格园林，还是不错的选择。
该项目是今年2月底中建壹品+湖北文旅联合体以51.79亿元拿下龙华A808-0025宗地，已定名“鹏宸云筑”
根据公开信息，该地块为龙华A808-0025号地块，位于深圳龙华区民治街道，为二类居住用地+道路用地。占地面积46763.51㎡，建筑面积216570㎡，容积率5.0，建筑高度限高150米，层高32-47层，土地使用年限70年。
已经据项目知情人进行了解，户型采用建筑新规可拓展面积，面积段有80-142㎡，首推的是东区360多套80-124㎡户型，首推没有142㎡户型，80㎡做到了三房两卫，90做到了3+1房两卫。
项目分为两期开发，从设计图可以看出，项目共分为东西两个地块建设，中间规划一条市政路，采用点阵式布局，10栋超高层塔楼围合组成，部分户型南向可看民治水库景观。
项目建面约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。项目分32层高的2梯5户以及2梯6户，47层高是3梯6户，共10栋高层住宅组成2100户
项目周边情况旁边还有三个在售其中有龙岸君粼，项目在6月7日获批预售许可证，预售总房源464套，建面约为86-176㎡，备案均价约8.1万/㎡。截止发文据官方网站数据，该项目464套房，已经完成签约78套，销售率约为17%。
北侧有两个在售项目中海明德理以及恒壹四季华府，两个楼盘目前已经是准现房状态，在售价格在7万左右
这几个图展示的很清楚，地铁10号线南坑站离项目只有小几百米，四五个站就到福田中心区，地铁十几分钟的功夫，且这条线号线还是友好一些，不会那么挤。
自驾也方便，梅坂大道、新区大道、南坪快速、新彩隧道、坂银通道，都很便利。的确整个龙华都存在地面交通拥堵的问题，梅林关也不例外，不过毕竟在关口，比北面好一些，另外整个龙华的地面交通随着4年后地铁五期建设完成新家3条线，肯定会有所缓解。
其中万科双语学校实行小班制教学，有中考和国际两个升学选择，能满足不同家庭就学需要。
值得关注的是，9年制学校的建筑标准中提到，要以广东省一级学校为建设标准，秉承“一流校、示范校、实验校”的办学要求。
所以这所9年制学校也没那么简单，毕竟从定位和4.9亿的投资额看，怎么都不像是一所普校。
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“通过网签与预告登记的同步办理，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为。这一机制将不动产单元号作为唯一标识，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通，使隐瞒土地抵押、查封等限制状态的行为无处遁形。对购房者来说，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，该模式将实现‘购房风险前置化、权益保障法定化、办事流程便捷化’等多重利好。总体来看，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生，有着立竿见影的制约作用，也有助于降低用户对开发商的不信任。”李卓羿在接受记者采访时说。