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曼谷暹罗商圈高层园林豪宅300米到地铁站ParkOriginPayathai

  成立于2009年,在泰国曼谷、清迈、普吉等多个热门城市,成功开发过近200个优秀的房产项目,包括公寓、别墅、酒店、零售物业等。

  以其创新的项目和良好的发展潜力吸引了众多房产投资者的关注,同时Origin在建筑品质上拥有最好的声誉,项目设计中融入了智能家居、数字管家等高科技元素,可以为业主带来更便捷的生活方式。

  暹罗商圈,曼谷的第一大综合性商圈,坐落于曼谷的“心脏地带”,相当于北京王井府、上海南京路...

  汇聚了无数的高级商场、五星级酒店、顶尖医院,每年来曼谷的游客,绝大部分都会来此游玩或购物,因此,这里也被称为曼谷的游客中心。

  整体的生活氛围与曼谷三大CBD有着很大的区别,写字楼、办公场所很少,有的是一家挨着一家的高级购物中心、辉煌壮观的奢华酒店,是曼谷最“纸醉金迷”的地方。

  在这里,你会发现大家都在尽情的玩与购物,开启快乐最大化模式,进入其中,自己也会随着释放压力,享受生活的美好与惬意。

  原因是这里的住宅项目非常少,核心区有90%以上的土地都是王室所有,即使有也多是以租赁产权的形式出现。想买永久产权的公寓,只能选择Phaya Thai、Ratchathewi、Chit Lom这几个区域。

  其中Ratchathewi区域内是没什么大商场的,Chit Lom地铁口附近的不是高级购物中心就是超级贵的楼盘,如Scope Langsuand单价60万泰铢。

  同时项目往北走200多米的Rang Nam Alley是一条慢车道,道路两边商店、小摊遍布,有很多价格便宜的美食店、饮品店以及一家很大的生鲜超市(Lotus’s go fresh),生活气息浓厚,是日常吃饭、闲逛的好去处。

  项目每平方米的月租金在1000泰铢左右,按当前的单价29.6—40万泰铢算,租金回报率在3—4%左右,收益不低于曼谷的大多数高端公寓。

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  项目的二手房价格也不低,单价大部分在30万泰铢以上,和项目新房的售价差不多,相比之下肯定买新房更值,现房的内部设施新,购房流程简便。

  公寓在主干道旁,紧挨着双轨交汇站,搭乘轻轨5分钟左右到曼谷的顶流区域Siam、12分钟到Asok,搭乘机场快线多分钟到素万那普机场,交通网络密布,将该区域与曼谷的各个核心区互联互通起来了。

  公寓周边拥有非常成熟的商业,下楼走100米不到就有7-11、咖啡店、餐厅和大型医院,同时距泰国最大的王权免税店仅500米、比邻曼谷最有名的贵妇商场暹罗百丽宫、历史悠久的水门市场等,休闲购物场景多种多样。

  另外,附近知名院校和顶尖医院也非常多,包括素有泰国“清华”之称的朱拉隆功大学、曼谷排名前10的国际学校NIST、泰国最好的私立医院康民医院。

  所以,这里的公寓不仅适合自住,用来出租也是很合适的,近地铁站,拥有庞大且稳定的租客群体。

  项目有整整6层全是公共设施,还有10层的露台花园,是曼谷少见的园林豪宅,植被丰富,景观设计精美。

  项目的1栋35层仅550户,是典型的低密度豪宅,室内净高达3米,通罗的地标豪宅海德·通罗的净高也是3米,可见项目的档次是称得上地标豪宅的。

  项目虽是豪宅,但在售的户型全都是60㎡以内的小公寓,但通常买豪宅的客户都更喜欢空间宽敞的大户型。

  不过,反观曼谷更受租赁客户喜欢的一般都是小户型,尤其是开间和一居室,极易出租,确是投资的好选择。

  项目正位于该区域最大的主干道披耶泰路旁,该道路是一条车流繁忙快速车道,地上还有轻轨经过,日常噪音会很大,但大家也不用担心,项目在建造之初,开发商也想到了这一点,整个住宅楼是往里缩了一段距离的,可以很好的隔绝噪音影响。

  如下图,我们可以看到项目的前面是有两栋挨得很近的高楼的,对项目的遮挡很严重,朝西的户型视野则很开阔,无遮挡。

  公寓在披耶泰路旁,往南走300米到Payathai站,该站点是绿色线和深红色机场快线的交汇站,搭乘绿色线分钟到通罗;搭乘机场快线,半小时内到素万那普机场,公共交通出行便捷。

  驾车出行也很方便,出门就是双向6车道的大路,往南可快速到达暹罗商圈的中心区,往北直达Air、拉抛等区域。

  公寓除了紧挨暹罗商圈外,本身所在的位置也有一个小商圈,门口就有一个7-Eleven,背靠泰国最早的王权免税店(King Power Rang Nam),该免税店一共有三层,除了有各个大牌免税商品外,还有很多的精致餐厅,日常想吃一顿大餐犒劳一下自己,来这里再合适不过了。

  项目最近的一所国际学校是NIST,NIST国际学校是曼谷排名前10的国际学校,成立于1992年,可以为3-18岁的儿童提供国际教育,NIST还与其他国际学校合作,提供“全球公民文凭, 这是一项可选资格,使高中毕业生能够展示自己在领导、服务和社区参与等多个方面的优势。

  曼谷是泰国乃至东南亚的医疗中心,曼谷的顶尖医院最集中的区域则是Payathai,光项目4公里内就有不下10个大型医院,其中最近的Rajavej Bangkok hospital(58米)是一所刚建成不久的医院,拥有先进的医疗器械和良好的就医环境,重点是方便,业主下楼就到了。

  总之,Park Origin Payathai是Payathai内地段不错的公寓,距地铁站仅300米,出门就有7-11、咖啡店、大型医院等,生活、出行都很便捷,同时也有高端公寓中少见的24m²开间,总价低。

  曼谷是隆区豪宅, Ashton Silom,距地铁 450 米,毗邻像素大厦

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