卓越前海未来城，位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧，原为宝安沙井民主社区返还用地项目。区域定位上，项目地处大前海会展海洋城板块。
项目由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后，将是深圳西部又一集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。
约63㎡2房2厅1卫：竖厅设计，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，卫生间干湿分离，阳台西北朝向。
值得注意的是，项目西侧为海上田园景区，若西向无遮挡的话，西向房源可能实现海景，刚需也可以坐拥海景房，值得关注。
约76㎡3房2厅1卫：竖厅设计，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，卫生间三段式分离，阳台是朝东北、东南或西南向。
约86㎡3房2厅2卫：也是竖厅设计， 进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，公卫三段式分离，不同的是，三开间朝南，阳台是东南或西南朝向。
约113㎡4+1房2厅2卫：横厅南北通透设计，餐客厅一体化，U型厨房，五开间朝南，公卫三段式分离，阳台主朝东南或西南向，可以改5房。
项目社区园林规划的也不错，有双度假泳池、儿童乐园、环形跑道、萌宠乐园、无边际步道、河涌水岸景观等多重主题互动式园林，搭配丰富的架空层泛会所，可提升居住品质感。
区位地段上，从规划上来说，卓越前海未来城项目位于前海—会展海洋城板块，拥有大前海、大空港经济、会展经济、海洋经济等多重战略叠加，未来发展有潜力预期。
占地约29平方公里会展新城，规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。海洋新城范围在红线内
其中，2019年11月，深圳国际会展中心正式启用，也是全球最大的会展中心。业内预估深圳会展运行5年后，直接收入将达到150亿，相关产业收入将达到1350亿，前景可期。海洋新城规划效果图（以实际建成为准）图源：深圳市城市规划设计研究院
海洋新城，是深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间，将构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心的“2+3”产业体系。
交通上，卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，属于地铁口物业，项目一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线号线，快速通达宝中，南山和福田。
教育上，项目配建有9班幼儿园，与深圳第七高级中学相邻，周边目前还规划了多宗教育用地，涵盖有幼儿园、小学、初中、九年一贯制、高中等教育资源。（具体入学，以当年区教育公示为准
从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团。据了解，项目周边几所规划学校未来也不会差。网传是宝中第二外国语集团（实际以官方公布为准）。
商业上，作为总建面超百万的综合体项目，卓越前海未来城规划了一定体量的商业，首期规划了能满足日常生活所需的商业及菜市场。
一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。
附近还有在建的华发冰雪世界商业综合体（约10万㎡、在建中），预计将于2025年11月开业，也就是说，在项目入伙之前，这一系列配套或已经上线运营。
据悉华发冰雪世界项目总投资超296亿元，将以冰雪主题为核心特色，通过全球顶级室内滑雪场、高端酒店、冰雪沉浸主题商业、Funmix活力空间等，结合冰雪产业链上下游，打造城市文旅地标。
另外在项目约3公里距离内，还可近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等商圈。
人文休闲上，项目享有海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，海上田园是占地约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。
福海河长约6.4公里，深圳西部高规格景观河，将打造成集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。